先源小区问答

先源小区的位置在安达镇牛街与孺子牛路交叉口东南150米。先源小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

先源小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，先源小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，先源小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

先源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般先源小区多层的公摊为5%-10%，先源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，先源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买先源小区房子的情况来算一下。

先源小区是70住宅，位于安达镇牛街与孺子牛路交叉口东南150米，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

先源小区位于安达镇牛街与孺子牛路交叉口东南150米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断先源小区开发商的实力，1要了解先源小区开发商和项目土地情况；2、要看先源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看先源小区开发商以往的业绩；4、先源小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看先源小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看先源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

先源小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照先源小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照先源小区建筑面积来算的。先源小区商品住房在销售时，购房者与先源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按先源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

先源小区位于安达镇牛街与孺子牛路交叉口东南150米，绿化率为20.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。先源小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买先源小区房屋条件包含：1、借款人要有先源小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买先源小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买先源小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

先源小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且先源小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，先源小区地处位置是非常好的。